请问商品房预售登记证买方能取得吗?

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解决时间 2021-10-18 08:53

提问者网友：鐵馬踏冰河
2021-10-17 08:02

请问商品房预售登记证买方能取得吗?

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1楼网友：过活
2021-10-17 09:31

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。没有商品房预售许可证的房子能买吗？实践中，存在大量的购买无商品房预售许可证期房的购房者。但是，由于没有商品房预售许可证的房子存在巨大的风险，所以购房者最好不要买没有商品预售许可证的房子。

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