使用公积金购房的方法谁了解？有什么细则？

使用公积金购房的方法谁了解？有什么细则？

●提取条件：购买自有住房后，取得有效凭证三年内，可以去申请一次性提取公积金，可以提取同一个户口本上的所有人的公积金，比如夫妻、父母、子女等。只要所有提取人都没有正在使用公积金贷款，且提取金额合计不超过购房款总额就好。●提取材料：提取审批表、身份证、房产证、契税完税证明。如果还需要提取他人的公积金，还需要他人的身份证、相关的结婚证、户口本;如果委托他人办理，还需委托书;如果还没拿到房产证，那么就提供《商品房销售合同》和购房全款发票或收据。还贷提取：公贷商贷都可以●提取条件：使用公积金和商业贷款买房，还未还清贷款的所有人。每还款满一年都可以提取一次住房公积金，在贷款没还清前，不能以其他原因提取，除非销户。如果时隔超过一年只还款未提取，可以提取还款期间累计的所有金额。●提取材料：第一种情况：纯公积金贷款还贷期间提取。提取谁的就拿谁的提取审批表和身份证。夫妻俩都提，带着结婚证和户口本更保险。第二种情况：组合贷或纯商贷。除了以上的材料，还需征信查询结果、购房合同、借款合同、还款满一年证明材料。物业费提取：网上申请免跑腿●提取条件：所有缴存公积金的市民。每人每次提取额度不得超过1000元，每年可以提取一次。●提取材料：提取审批表、提取人的身份证

2013年9月1日济南发布《济南市住房公积金提取管理实施细则》(简称《提取细则》。《提取细则》具体规定了11种情形可以提取住房公积金，其中对两种提取情形进行了调整：一是因购买、建造、翻建、大修自有产权的自住住房且无公积金贷款提取的，对提取时间进行了限定。规定在取得购房有效凭证和证明材料三年内，可以一次性提取住房公积金。二是使用住房公积金贷款购房的，提取公积金优先用于偿还公积金贷款，取消了原来取得购房有效凭证后可以一次性提取的规定。没使用公积金贷款的：需满足9月30日前，有效凭证满三年，就是在2010年9月30日之前取得房产证或者购房合同和全额发票的市民，都符合延期条件的具体计算时间，以房产证的发证时间或者发票时间为准。有公积金贷款的：只要在9月30日前取得相应的凭证，同样可延期。如果是取得了房产证，那么只要取得房产证的时间在9月30日前就可以，如果提供的购房合同和全额发票，只要取得全额发票上的时间在9月30日前就可以延期提取。济南住房房公积金提新政—夫妻双方每人每房各有一次机会对于已经结婚的夫妻，无论谁名下有房产，都算做家庭户，夫妻双方每个人都可用每张房产证各提取一次公积金余额，前提是总额不能超过实际购房款。在提取时需提供结婚证和户口本的原件及复印件。假如夫妻两人中有任何一人用了公积金贷款，那么也视作两人都是有贷款未还清的情况。

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