购房协议无房产证的房子能不能买？
答案:3 悬赏:70 手机版
解决时间 2021-10-16 06:01
- 提问者网友：斑駁影
- 2021-10-15 21:53
购房协议无房产证的房子能不能买？
最佳答案
- 五星知识达人网友：野味小生
- 2021-10-15 23:09
不可以购买,因为没有房产证,房子就无法去办理过户,也就是说你就算买了,这房子也不是你的~~~没有法律效力
如果是因为对方的房产证还没下来,但你又想购买的话,可以先去公证处做一个公证,先给钱入住,等房产证下来了再办理过户
如果是因为对方的房产证还没下来,但你又想购买的话,可以先去公证处做一个公证,先给钱入住,等房产证下来了再办理过户
全部回答
- 1楼网友：话散在刀尖上
- 2021-10-16 00:30
没有办理房产证的房屋，是不能过户的。需办理自己名下的房产证，并向银行付清房屋按揭款，解除银行抵押后，与你共同向登记部门申请，方能办理你名下的房产证。
- 2楼网友：旧脸谱
- 2021-10-15 23:36
可以购买，但要特别注意合同的有关条款。
因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有感条款，特别是违约金条款的约定。
如此重大的事情，建议找专业律师来操作。
因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有感条款，特别是违约金条款的约定。
如此重大的事情，建议找专业律师来操作。
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