超过房子140平米交多少税

超过房子140平米交多少税

契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

城建税
营业税的7%

教育费附加税
营业税的3%

个人所得税
普通住宅2年之内：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

您好！ 您这个可以计算一下 二手房交易税费计算方法：　　 买方：　　 1、契税：　　成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)　　 2、交易服务费：　　建筑面积(平方米)×3元　　 3、交易印花税：　　成交价或评估价(高者)×0. 05%　　 4、产权转移登记费：　　50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)　　 卖方：　　 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元　　 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%　　 3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%　　4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%　　 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积　　 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)　　 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)　　 8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)　 买房主要交契税　　卖方要交营业税、个人所得税　　要是通过中介的话上下家都要交1%的中介服务费 希望能让您满意 望采纳，谢谢

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