交房注意事项

本人在长沙购置了一套商品房，由于是期房等了一年多了，不过这个月30号终于要去收房了，小有欣喜~！但是却对这方面的知识还一无所知。

在交房的过程中有什么应该特别注意的细节吗？

最好是请个专业人士去看，房屋的有些质量问题外行人是看不出的，最可怕的是渗漏水问题，一般很难彻底解决，只有专业人士才可以通过蛛丝马迹发现真正的问题，如有地下室最好也要看不下，不要布满了污水管道，车位好要开车去停一下。因为从交房那天起，就要开始算物业管理费了，还是谨慎点的好，有问题，一定要解决了才交房，否则，损失是自己的。

之前注意一定要大雨大风天去看房

这样才可以看房子是不是保质保量

最主要的就是双方的证件。

第一，拿出原来的合同图纸与现场对比，标地物是否与合同描述相符。

第二，防水检验，把所在楼层与上面一层的洗手间与厨房位置蓄满水（需提前），以及观察墙体位置是否有渗水的痕迹。

第三，检查墙体、楼面、框架是否开裂露筋，厚度是否均匀，已经通过外墙等参照检察楼面水泥板厚度。

第四，合同约定的线路是否按要求预留，上方及下方的污水管道是否破损，厨房及洗手间的管道是否有堵塞。

第五、最后看外墙涂料或磁砖是否破损脱落，其实验收报告可看可不看，基本是虚的，而且没有验收报告是不能办理产权和交房的。认真的业主可以看看合同中写明的其他附属景观和设施是否完成，还有开发商引进的物业公司等等细节。