水榭春天的项目介绍

水榭春天的项目介绍

水榭春天用地面积85664.45平方米，总建筑面积400109.23平方米，计容积率总建筑面积294309平方米，容积率为3.44，绿化率为35%，包含3栋18层和9栋33-34层的住宅、1栋3层幼儿园、社区服务中心和商业等。水榭春天套型面积小于等于90平米户型占总住宅建筑面积比例为70%。项目分三期开发。一期开发沿人民路一侧的中高层住宅及幼儿园、配套设施、底层商铺。此开发部分，既能形成沿城市主干道的良好城市形象，又能快捷推向市场。首批主力户型为66平方米2房、83-88平方米3房、140平方米4房。一期沿人民南路，沿福国路也有一半，共2栋8单元18层住宅，沿街是一层商铺。一期首批主要为三栋(1栋牡丹苑、玫瑰苑、紫藤苑,2A栋水仙苑、百合苑,2B栋荷花苑、茉莉苑、杜鹃苑)18层的小高层，共534户，户型以85-145平方米的3-4房为主，并辅以少量的两房。二期开发区间路以北的高层住宅，主要为4栋33层的高层住宅，使之与一期中高层住宅形成一相对完整的小区形态，同时兼顾了住宅产品的多样性。
楼王单位户型以120-160平方米的3-4房为主，辅以少量的75㎡2房、89㎡3房、180-250㎡顶层花园合院，共818户。三期开发区间路以南的高层住宅及两万多平方米的商业，在总体布局上形成小区完整的平台大花园格局。同时，商业的开发也与周边物业的开发时期相匹配，使商业的运营有良好的市场支撑。三期靠近南边，有一个2万多平方米左右的半地下商业(很有可能是沃尔玛)。商业设计在一期部分的中高层住宅底部，设计了临街的商铺，与住宅共同形成活泼有序的城市界面。其它大部分商业集中于三期，主要分布在沿富国路一侧和地块以南与3号地相对的一侧。水榭春天此部分商业采用地面商业与地下商业相结合的形式，在小区的东南角部形成完整的商业界面，与未来3、4号地的大型商业相呼应，形成互动的商业形态。
水榭春天同时为避免过大的商业体量给小区带来压迫感，将大体量的集中商业放置在地下一层。五期5月即将入市。推出珍藏11席200~260平珍藏墅级空中合院，单价22000元/平米起，创新合院式设计，户户带超大空中花园，几世同堂共聚天伦。高层价格别墅品质，最极致的方式拥有最美的春天。五期住宅总建筑面积140080平米，总套数1413户，户型在前期基础上新增了公寓及大平面产品。户型以88-140平米三、四房为主，辅以部分70-90平米新概念式公寓，及少量稀缺型高厅墅级大平面。

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