刚买的套房,房产证还没办,正在还贷款,能卖吗

答案:6 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-03-20 06:11

提问者网友：嘚啵嘚啵
2021-03-19 08:43

最佳答案

五星知识达人网友：猎心人
2021-03-19 10:22

刚买的套房，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。
如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。

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1楼网友：你哪知我潦倒为你
2021-03-19 15:33

能就是税太高了只要价格合适就有人要

2楼网友：北方的南先生
2021-03-19 14:43

没有房产证怎么办理过户手续？不出证是卖不掉的！

3楼网友：逃夭
2021-03-19 14:04

能。。。买家没意见弄公正协议等出证配合做手续吧。。

4楼网友：掌灯师
2021-03-19 12:33

这个是可以的啊，最好是你抵押一套房产能够钱一次性买下另外那套房子也可以先付首付也可

5楼网友：天凉才是好个秋
2021-03-19 10:58

没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。

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