前海锦胜-绿创厦门东并购1号股权投资私募基金

前海锦胜-绿创厦门东并购1号股权投资私募基金

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【关于“前海锦胜-绿创厦门东并购1号”】：本募集资金将增资于福建盈安置业有限公司（SPV公司），通过SPV公司收购福建省南安市华封房地产开发有限公司（项目公司）100%股权。基金合作方江西金时集团为基金的投资收益通过差额补足与连带担保保证进行兜底；投资过程所有账户均由基金负责监管。
【前海锦胜-绿创厦门东并购1号】：
规模：3亿
期限：12+6个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 9.5%；300万≤X＜600万 10%；600万≤X 10.5%（按年付息）
【资金用途】：
基金全部资金将增资于福建盈安置业有限公司（SPV公司），通过SPV公司收购福建省南安市华封房地产开发有限公司（项目公司）100%股权，从而参与水头华封花园项目的开发并获取收益。
【还款来源】：
第一还款来源：项目公司的经营性收入；
第二还款来源：基金公司母公司和江西金时集团的差额补足；
第三还款来源：抵押物的处置收入；担保方的担保履约。
【风控措施】：
1、基金合作方江西金时集团为基金的投资收益通过差额补足与连带担保保证进行兜底；
2、待基金完全进入后，项目所属土地并后续追加在建工程抵押给基金（综合估值超过5亿元）；江西金时集团以其在九江的物业及土地抵押给基金作为基金获得项目公司控制权之前的过渡性抵押担保。
3、基金通过增资持有SPV公司99%股权，通过SPV公司持有项目公司100%股权。
【项目亮点】：
1、基金合作方江西金时集团为基金的投资收益通过差额补足与连带担保保证进行兜底；
2、基金公司母公司及三个自然人股东人同时为基金的投资收益提供差额补足与连带担保保证；
【更多优质项目推荐】：
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