P公司出租一条生产线，合同规定租赁期三年（自2012年4月1至2015年3月31日），租金共150万元于2012
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解决时间 2021-12-01 00:56
- 提问者网友：棒棒糖
- 2021-11-30 08:48
P公司出租一条生产线，合同规定租赁期三年（自2012年4月1至2015年3月31日），租金共150万元于2012
最佳答案
- 五星知识达人网友：猎心人
- 2021-11-30 09:51
1：P公司在2012年在所得算清算汇交时应按多少租金收入计入企业税前利润？
按收入与费用配比原则，跨年度的租金收入应在各年度均衡分配，即2012年应确认租金收入37。5万元。（150/3）*（9/12）=37。5
2：每季租金18万比一次性付清每季（50/4=12。5万）多收入5。5万元，
每季应多交营业税及附加5。5*5%*（1+7%+3%+2%）=3080元
每季应多交所得税（55000-3080）*25%=12980元
每季企业净利比一次性付款多55000-3080-12980=38940元，
全额为163940元，（125000+38940）
年资金成本12%，即每季资金成本3%，按年金现值系数（PVIFA，12、3%）=9。954
每季收租金的现值=163940*9。954=1631858。7元，总额比一次性付清多收入131858。7元现值。
可知分季付18万租金比较合算。
按收入与费用配比原则，跨年度的租金收入应在各年度均衡分配，即2012年应确认租金收入37。5万元。（150/3）*（9/12）=37。5
2：每季租金18万比一次性付清每季（50/4=12。5万）多收入5。5万元，
每季应多交营业税及附加5。5*5%*（1+7%+3%+2%）=3080元
每季应多交所得税（55000-3080）*25%=12980元
每季企业净利比一次性付款多55000-3080-12980=38940元，
全额为163940元，（125000+38940）
年资金成本12%，即每季资金成本3%，按年金现值系数（PVIFA，12、3%）=9。954
每季收租金的现值=163940*9。954=1631858。7元，总额比一次性付清多收入131858。7元现值。
可知分季付18万租金比较合算。
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- 1楼网友：慢性怪人
- 2021-11-30 10:43
一次性付清合算，
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