房产营业税扣取差额的5.6%中差额是扣除原契税价格还是原成交价格？

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解决时间 2021-04-27 11:52

提问者网友：活着好累
2021-04-27 08:22

问题的关键是原成交价格是申报的，契税价格是国家定的，如果差价应该指的是先成交核定价格减去原契税价格，但现在我这有一笔业务是现核定价格减去原成交价格，因为原申报成交价格是280000，但没批准，最后契税价格为380000，那就是说应该减去认定的380000，而不是减去未批准的280000，而现在扣下来的刚好相反，是减去280000，客户多交了10W额度的税，应该怎么处理，请高人详细说下

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五星知识达人网友：孤独入客枕
2021-04-27 08:42

你交的房产营业税肯定是要按你评估的价格，这个价格也就是契税那个价格吧，除非是财政部门单独定的价位，你有没有评估报告，看一下你当初评估公司给你此处房产的评估价格，和在房产交易所最终实施的价格，应该按照那个价格减差额的

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