购买房屋时说80平方但合同写就写套内面积70平方，但计总价是计65平方的

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解决时间 2021-01-02 23:53

提问者网友：遮云壑
2021-01-02 13:49

购买房屋时说80平方但合同写就写套内面积70平方，但计总价是计65平方的这样物业有没有问题？

最佳答案

五星知识达人网友：轻雾山林
2021-01-02 14:23

首先.你要知道.所谓的建筑面积.不是你房子真正的使用面积.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积.顾名思意.套内建筑面积.就是你房子里所有的面积.包括墙体面积和阳台面积.公摊面积就是你所在楼座公用面积除以住户数.包括楼道.楼梯.电梯设备间等.所以说.你要明白.你所在的整栋楼的公共空间都是你掏过钱的.有你一份.你说的实测61平米.那才是你真正能用到的面积.那是除去你房子里墙体和阳台面积的.根据你给出的数据算出.你的实际得房率大概在82%左右.这是相当高的.所以你买的房子应该是六七层的板楼.一般的高层得房率只有70%~75%.以上所说全中国都一样.

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1楼网友：洒脱疯子
2021-01-02 14:50

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

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