我买的房，给继父和妈妈住，但是房子在小镇上，无房产证，只有购房合同，写的我的名字。怎样避免产权纠纷

是继父如果先于我母亲去世，合同也是我是当事人，怕其他哥哥姐姐来争这个房子。实际上房子是我出钱购买的 问题补充：需要公证，还是我继父写一个申明

1、你出钱买的房，合同上写的是你的名字，这个房子就是你的。 2、你给继父和妈妈住，不会影响你对房子的的所有权的。如果没有经过你的书面同意，你的哥哥姐姐是争不走属于你的房子的。 3、房子无房产证，只有购房合同，如果出现纠纷，也是与出卖房子的人的纠纷。要想避免产权纠纷，你只有尽快去过户纳税，办理房产证。 4、这种事情 不是属于必须公证的范围。

1、以前代理过类似的案子，建议直接去公证。一般在房屋所住地的公证处去办理，比较方便，价格可查询当地公证处的收费，都有公示的。 2、需要带房产证，需要你继父、母亲同去，均带身份证，户口簿最好也带上。其他的手续你可以咨询公证处。 3、办理了公证之后再有纠纷就非常好解决，如果仅写什么声明的话，还会存在对方提出异议之类的。毕竟，公证过的文件的证明效力是比普通的强的。

首付是你的个人财产。贷后还贷部分是夫妻共同财产。 因为房子是婚前买的，而购房合同和发票写的是你的名字，如果不存在他人出资，毫无疑问是你的财产，但在贷款时是两个人的名字，那是因为你办了结婚证，银行要求提供婚姻证明，这才牵扯到你的配偶，而婚后还贷部分肯定是2个人的共同财产。 房产证下发时间并不影响的。

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