项目总用地面积是建筑红线内面积还是用地红线内面积？出让红线和用地红线是一个概念吗？专业人士帮忙解答。

答案:2 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-03-04 11:14

提问者网友：佞臣
2021-03-04 03:31

最佳答案

五星知识达人网友：撞了怀
2021-03-04 04:07

规划书籍中说：
1、项目用地面积是征地面积，是你实际买地的面积，是规划道路红线内（实际是市政路边绿化带靠小区边内）的面积。
2、《规划用地许可证》的用地面积是小区四周“道路中心线”以内的面积。
2>1
出让红线即1 用地红线规划部门说是2 书上说是1.
而建筑红线是另外一个概念，建筑红线可以与用地红线重合，也可以退让用地红线。

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1楼网友：雾月
2021-03-04 05:33

建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。《民用建筑设计通则》gb 50352—2005有相关规定如下： 4．2 建筑突出物 4．2．3 当地城市规划行政主管部门在用地红线范围内另行划定建筑控制线时，建筑物的基底不应超出建筑控制线，突出建筑控制线的建筑突出物和附属设施应符合当地城市规划的要求。

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