父母房产赠予子女需要交哪些税款？

父母房产赠予子女需要交哪些税款？

父母房产赠予子女需要交税款，不满五年需要交纳全额营业税。契税是3%。房产评估费千分之六左右。如果是70年产权的商品房，免征印花税，商铺等商业房产需要缴纳万分之五印花税。还有工本手续费200元左右。直系亲属间无偿赠与是免除个人所得税的。但是你无偿得到的房子，以后你再出售，是需要承担全额房价减去办理赠与手续的花费这个价格20%的个人所得税。

直系亲属间赠与房产是免除20%个人所得税和5.5%营业税的，需要先去办理赠与房产协议，完后公证缴纳公证费，再到房管局缴纳房产评估费(千分之六左右)。契税(90平米以下1%)印花税(万分之五)，工本手续费。
如果孩子以后出售这套房子，需要承担全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税！

需要父母写一份赠与书(或到房管部门要一份)，赠与到你名下，需办理公证后再过户，交纳公证费2%、契税3%等，以后出售时需要交纳20%所得税
因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~
~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、房子是否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。
希望对你有帮助

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