问问消费贷款会不会影响房贷的审批？有哪些值得注意的呢

问问消费贷款会不会影响房贷的审批？有哪些值得注意的呢

信用贷款和房贷之间不会相互影响，只要你提供给房贷银行的个人银行流水能够达到目前你所有贷款以及房屋贷款每月还款金额2倍以上就可以正常申请房屋按揭贷款。良好的信用记录对按揭贷款审批有促进效果，标明你还款意愿强，银行评分系统会给你相应加分。

住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%2016年的公积金贷款利率会不会有调整就需要等中国人民银行的通知了。若是在招商银行申请个人住房贷款，实际“执行利率”需要结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

消费贷款的存在会影响你房贷的审批，如你所说，如过你首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后，你再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高你首付的数量，但是如果额度过大，比如你的消费贷款月供为5000，而你住房按揭贷款月供是3200，那你的实际月供数量为8200,按照税前计算，还贷月供占了收入的68.33%，按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50%，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的，所以，实际限值你的还是你的收入问题，或者你的首付款问题，最好你能通过非银行贷款解决你的首付，那样就没有问题了。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。

保持良好的还款习惯，即使申请办理了消费贷款也不会影响申请办理房屋按揭贷款的。银行消费贷款就是指： （1）银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。比如：住房装修、汽车、家电、彩电、冰箱、电脑等，现在还可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。 （2）银行消费贷款是让人们把消费提前释放，即可以提高其生活质量，还能迫使借款人因负责倍加努力工作，是一种消费观念的转变。 （3）但申请贷款之前千万要考虑清楚，倘若工作、婚姻、学习等人士计划在未来的几年有较大的变动，将会影响到你未来的收入，让你为了还款而疲于奔波的话，还是暂时不要办理为好。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由： （1）购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款， （2）并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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