哪个熟悉2016年长春房贷政策？有什么变动没有？

哪个熟悉2016年长春房贷政策？有什么变动没有？

一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
　　
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
　　
三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
　　
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
　　
五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
　　
六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
　　看过了关于相关政策对于2016年首套房贷的政策说明了之后，我们再来看看最新的房贷的利率的相关情况。
一、住房存款年利率%
（一）个人住房公积金存款当年归集的按中国人民银行公布的活期存款利率计息上年结转的按中国人民银行公布的三个月整存整取存款利率计息住房资金管理中心在
委托银行专户中的沉淀资金按单位存款相应期限档次利率计息
（二）其他住房存款按单位存款同档次利率执行
二、住房贷款年利率%
（一）个人住房公积金贷款五年以下（含五年）3.75五年以上4.25
（二）商业银行自营性住房贷款
1、住房开发贷款执行相应档次法定贷款利率
2、个人住房贷款执行相应档次法定贷款利率
（三）个人住房贷款逾期个人住房贷款逾期利率借款合同载明的贷款利率水平上加收30% - 50%
希望对你有用！

政策： 1.有公积金帐户，单位及个人已缴纳1年以上. 2.月收入要大于公积金贷款的月还款额.比如你月收入1000，每个月公积金还款额度为1200，那肯定是不的。 3.要有收入证明，最好是月纳税证明，因为让单位人事或财务人员写个数字，盖个单位公章，有时银行是不信的，除非是知名单位。月纳税额要缴纳给税务局，是不敢有假的。 4.如果你是单身，需要在当地户口所在地的婚姻登记处开单身证明；如果已经结婚，需要有结婚证、户口簿证件。 5.要有和开发商签订的正式购房合同。

2016长春买房限购政策 1.最新外地限购政策：外地户口需结婚，3年累计2年的社保或税单。 2.公积金可以贷款需要到公积金中心做个复议可以贷款 3.补交公积金可以贷款，做复议就行了 4.公积金贷款公式：可贷额=月交（个人+公司）除以0.14乘以6乘以贷款年限

1．单笔住房公积金贷款最高额度为40万元； ?? 2．最高贷款成数由成都住房公积金中心与开发商签订协议为准； ??计算最高可贷款额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ????×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限） ??若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。 ?? 3．不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 ??申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

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