租期未满，但租客逾期支付租金，能否要求其搬出

租期未满（共3年），但租客逾期未支付租金（第2年），于是通知租客已经逾期要求其搬出。
租客之后便汇了租金（不足数），且以“已支付租金”为由拒绝搬出拒绝沟通。

鉴于租客态度恶劣，不打算再租，能否以逾期（超过15天）为由起诉，要求其搬出。

合同有以下约定：
1、租金支付时间为提前十天支付。
2、租客逾期交纳房租金，每日按拖欠租金金额的5%向房东支付违约金，逾期超过15天，房东有权解除合同并追究租客违约责任。

既然合同已经做了约定，那完全可以按照合同约定来。
举证时逾期支付租金的时间是关键点。保存好银行转账依据，发一个解除合同的律师函或者通知给他。履行一下解除手续，这样在起诉的时候可以作为证据提交。最后及时起诉，他不同意赶紧起诉。

您好，此类事件一般都是先协商 调解，应当找小区管理调解或积极与租客协商，调解无果，可按合同条款写明的条款进行诉讼 再看看别人怎么说的。

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