请问如何计算契税

请问如何计算契税

通住宅，不管房本满不满五年，房本面积低于90平，不包含90平，且客户首次购房为1%；90~140平之间，且客户首次购房为1.5%；客户二次购房无论面积大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容积率小于1.0，不论房本满不满五年，契税均为3%。

希望以上解答对您会有所帮助

标准比较多，我只讲一部分：二手房，房产证日期过了5年的话90平方以下为1%.90平方以上为2%，没满5年的话，90平方以上为4%。
最好你问一下你当地的地税部门的房产交易科室，或者你打房产局交易大厅的交税窗口的咨询一下就可

契税是以土地使用权、房屋所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向权属承受人征收的一种财产税。
第一次购房契税减半
征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。
计算公式：应纳的契税＝成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%
第二次购房契税3%
征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。
计算公式：应纳的契税＝成交价格(或市场指导价)×3%

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