工业用地建住宅的房子能买吗？工业用地的使用年限是多少？
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解决时间 2021-10-08 03:25
- 提问者网友：沉默菋噵
- 2021-10-07 17:33
工业用地建住宅的房子能买吗？工业用地的使用年限是多少？
最佳答案
- 五星知识达人网友：渊鱼
- 2021-10-07 17:46
除了规划限定工业用地只能建厂房、商业用地只能建商业，住宅用地只能建住宅之类的规定和业态、容积率规定外，工业用地产权年限40年，商业用地50年
全部回答
- 1楼网友：从此江山别
- 2021-10-07 20:28
买是可以买的，首先工业用地性质意味着两大问题：1、使用年限，工业用地使用年限较住宅用地短，并且住宅用地70年可续期，没听说工业用地可续期。2、补地价问题，工业用地与住宅用地的出让地价不同的，私人基本很难转用地性质，转也要补高额地价。假若未来拆迁，赔偿怎么算也是问题。
- 2楼网友：夜风逐马
- 2021-10-07 19:24
除了规划限定工业用地只能建厂房、商业用地只能建商业，住宅用地只能建住宅之类的规定和业态、容积率规定外，工业用地产权年限40年，商业用地50年，住宅70年。
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