上海的房价为什么那么贵啊

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解决时间 2021-06-01 07:11

提问者网友：抽煙菂渘情少年
2021-05-31 22:57

上海的房价为什么那么贵啊

最佳答案

五星知识达人网友：举杯邀酒敬孤独
2021-05-31 23:50

你好：
上海市面积6340.5平方公里，占我国总面积的0.06%，南北长约120公里，东西宽约100公里。其中市区面积2643.06平方公里，郊县面积3697.44平方公里；陆地面积6219平方公里，水面面积122平方公里。

于大量人口迁入和外来流动人口增长迅速，上海人口总量规模不断扩大。上海开埠时人口不足10万，至1949年解放时，上海人口为520万，至2004年末，全市户籍人口已增加到1352.39万人，是解放初期的2.6倍，占全国总人口的1%。全市常住人口达到1742万人，比上年增加31万人。2004年，全市按户籍人口计算的人口密度为每平方公里2133人
现在上海人口超过2200万可是土地就那么点
更多的开发商为了赚。钱故意挑高房价！所以导致现在房价特别高

一、按照以前的经验，受国外金融风暴影响2009年之后还有3年的经济过渡期，经济还会为按揭制度而快速增长，拉动房价增高的。

二、现在每年的大学毕业生大概将近1000万，大约会持续10年都保持这个数字。大学生4年之后毕业，肯定会在大中城市找工作，不会去农村，工作稳定大约3、4年就会考虑结婚的，这个数字是相当巨大的，肯定会在当地买房子，这群人占买方很大一部分份额。

三、现在买房除了炒房的，有几个是付全款的，肯定大多数是贷款，在银行办的抵押贷款，如果房价下降，收到影响的首先是银行也就是国家，因此，国家不会让房价下降的，只能是让房价涨的慢一点。

　　此外，需要注意的是现在市场的投资氛围很浓。某财经媒体的报道称，在投资客中除了那些专业从事房屋炒作的投资客外，一些非专业的新投资者出于资产保值和增值的目的也纷纷入市，成为近期市场上的购房主力，其中尤其以一些工厂老板最为活跃。　

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1楼网友：刀戟声无边
2021-06-01 00:14

人多地少啊，全国那么多的人都去那里发展呢，土地精贵的很呢，房价能不高吗？

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