深基础架空层，设计不利用，是否算建筑面积?

答案:4 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-03-18 15:36

提问者网友：城市野鹿
2021-03-18 09:25

最佳答案

五星知识达人网友：慢性怪人
2021-03-18 09:32

我本不想回答的。楼上不要误导人，不利用的话就是没使用价值的，这是不算建筑面积的！
还有的一点，总层高高于4.5米的，如果利用了要算建筑面积。总层高不高于建筑面积，即使你利用搞夹层，也不算建筑面积！

全部回答

1楼网友：躲不过心动
2021-03-18 13:46

这个当然算再看看别人怎么说的。

2楼网友：话散在刀尖上
2021-03-18 12:10

设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑物坡屋顶内、场观看台下的空间，不应计算面积。

3楼网友：英雄的欲望
2021-03-18 10:53

根据面积计算规范GB/T50353，坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在 2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高超过1.2m不足 2.20m 的部位应计算 1/2 面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的 l/2 计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。所以，要看架空层是否加以利用，如果利用就要算面积。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积所以如果设计加以利用就要再容积率中加入该面积。

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