成都北改五块石金色港湾产权年限

成都北改五块石金色港湾产权年限

一、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1.）住宅用地，产权年限是70年；
2.）综合用地，产权年限是50年；
3.）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的。
二、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
三、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

成都金色港湾业主qq群139742819 　　成都金色港湾业主qq群139742819 　　成都金色港湾 　　商住小区，金色港湾位于成都市五块石玉居庵东路1号，由四川兴民房地产开发有限责任公司开发并于2009年交房。绿化率20%，属于中高档电梯公寓。 　　基本信息 　　小区景观: 　　整个小区的绿化率较小，主要以乔木，灌木和草坪的错落层次安排打造简单惬意的园林景观。园林景观:整个小区的绿化率较小，主要以乔木，灌木和草坪的错落层次安排打造简单惬意的园林景观。 　　小区交通： 　　地铁1号线;公交：73路,108路,34路,511路,523路,54路,55路,65路,69路,86路,9路,409路,27路,16路,28路,300路,57路,98路,401路,402路,80路,24路,2路,36路,83路,412路,802路,11路,51路,52路,534路 　　小区医院： 　　五块石医院，成都铁路医院 　　小区学校： 　　成都铁路局一小,成都市西一路小学,成铁二小,成都市北站小学校,北站小学,成都铁路局锦风学校,成铁运输学校,成铁局党校 　　小区商业： 　　新海发超市,酒食品店,利民超市058分店,成商超市,北站自选超市,便民超市,喜悦药房人北店,乐大夫保健 　　小区娱乐： 　　四川正方书业有限公司,奇乐休闲吧,成都站前茶坊,四川省青目堂文化传播有限公司,千禧娱乐,美容美发 　　小区银行： 　　中国银行西一巷储蓄所,工行火车北站储蓄所,建设银行成都市人民北路分理处,成都商业银行人民北路支行,农行北站支行营业部 　　小区其它： 　　延安羊肉多味面,军供站军民餐厅,双流老字号肥肠粉,成都丽家世纪酒店管理有限公司,海里来酒楼,青龙宾馆，业主qq群139742819

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