我的房顶漏水，在收房时最后一栏没有签字，物业答应维修，可是多次维修依然渗水，我能否拒交物业费

答案:4 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-03-06 07:59

提问者网友：雾里闻花香
2021-03-05 20:15

最佳答案

五星知识达人网友：逐風
2021-03-05 21:20

1.收房时候房顶防水没有做好导致漏水是开发商问题,应该要求物业找开发商来维修到好
2.物业费是给物业的,所以拒绝缴纳无法律依据,不交他还给你算滞纳金
3.房屋购买的的全款中包含房屋修理基金,所以开发商不管如何都要包修到好
4.不管你收不收房,物业费是从你的房子交房日开始算的,不交他会给你记著,迟早要交的,理论上只要钱或者贷款到位了你成为业主,物业费他就可以算给你了,有纠纷你要转手之前也要节清物业费

呵呵,物业很牛吧

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1楼网友：野味小生
2021-03-06 00:38

物业管理条例》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费

2楼网友：拜訪者
2021-03-05 23:23

收房时从KFS手里接过房子，而物业费是交给物业公司。即使他们是同一个名字，可在法律上说也是不同性质的不同单位所以没收房，物业费也得交。不然物业公司可以按照物业管理合同对你家停水停气等强迫你交纳费用关于屋顶渗水，很多房子都存在这样的问题。靠别人估计是行不通的，就算暂时不漏水了，你自己也是要再做防水层才放心的

3楼网友：千夜
2021-03-05 22:44

不可以拒交物业费原因如下： 1、你屋顶漏水不是物业造成的，物业的职责是对园区的公共设施进行维修、维护，及对房屋质量问题与施工单位、开发进行沟通。 2、物业也已经做到它所能做的；，像你所说你家房子也多次维修了，这就说明物业做到了协调沟通的作用，结果没修好也是物业所不想看到了 3、如果你拒交物业费一旦打官司，你必输无疑。最后牵扯上你的问题也只能找开发。

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