土地使用证过不过来户怎么做,房屋已经建好。有谁说一下？

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解决时间 2021-10-23 17:38

提问者网友：疯子也有疯子的情调
2021-10-23 03:51

最佳答案

五星知识达人网友：不甚了了
2021-10-23 04:15

、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。根据对土地登记申请的审核结果，以宗地为单位填写土地登记簿；根据土地登记簿的相关内容，以权利人为单位填写土地归户卡。

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1楼网友：独行浪子会拥风
2021-10-23 08:34

太难办了这事儿，一，自己写一份情况说明书，最好能有当时证明情况人的签名或者街道办事处、居委会之类的基层组织的盖章证明。二，带当时法院宣判结果的相关文件以及女方的土地使用证、男人的死亡证明、情况说明书到房管局申报，具体流程根据地方国有土地使用政策不同有所差异。不过罚款是肯定的，就看有没得关系，罚多少的问题。相关资料：一、《集体土地使用证》农村居民房屋建好后由乡国土资源管理所到实地量算后颁发《集体土地使用证》，提交建房通知书或其它批准资料，在土地登记申请书上签字、按手印，并缴纳20.00元/本工本费、5.00元/本印花税；二、《国有土地使用证》居民房屋建好后向乡国土资源管理所提出发证的书面申请，并且带齐此宗国有土地取得的有效证明材料、缴款单据、户主有效证件。经乡国土资源管理所工作人员到实地量算后，颁发《国有土地使用证》，土地权属资料复印件存入地籍档案，地籍调查必须准确无误，签字按手印，并缴纳20.00元/本工本费、5.00元/本印花税、30.00元/宗以下的测绘费、0.10元/㎡出让登记费。

2楼网友：三千妖杀
2021-10-23 07:43

你的土地使用证是属于国有证还是宅基地证啊？国有证就可以过户到自己名下其他的目前就不行。而且还要看你有没有违规建筑。民用住宅不能超高三层半的。

3楼网友：千杯敬自由
2021-10-23 07:04

你好当然可以。按揭只是你把部分房款从银行借出来给了开发商，买卖行为已经完成，房屋权属证明（包括房屋所有权证和土地使用证）都应该按照合同约定为你办理。不过，在办的时候，银行会在房管局给你做抵押的手续，你如果没有还完贷款要转卖或者其他变更的话，都必须先得到银行的同意才可以办理。希望可以帮助到你

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