房产证不满两年出售怎么收费
答案:2 悬赏:40 手机版
解决时间 2021-02-23 06:44
- 提问者网友：皆是孤独
- 2021-02-22 15:29
房产证不满两年出售怎么收费
最佳答案
- 五星知识达人网友：酒者煙囻
- 2021-02-22 15:44
总额的5.65营业税 个人所得税总额1% 这是房主的 你的90以下的总额1%契税 90-144 总额1.5%契税 144以上总额3%
全部回答
- 1楼网友：时间的尘埃
- 2021-02-22 16:25
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 增值税:差价*5.5%(房产证未满2年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
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