自己名下房产贷款已结清能再做公积金贷款吗

本人户口在三门，先工作在椒江，想在椒江买套单身公寓
我自己三门名下有一套房产142平方米（原先是父母买下来，按揭还清了）后来转到我名下的
买来的时候是30万元，现价这大概70-80万元。
目前看中万达的房产，可是70年产权的住房已卖完，现在只剩下40年产权的商品房。
房屋价格大概是40万元左右
自己想已三门再做一次按揭贷款，用公积金贷，利息大概4厘左右
这样就可以付清二套房的购房款，不然二套房属于商品房只能抵押贷款利息偏高

想知道是否可以操作，如何操作，另外商品房40年，到期了怎么办。

可以，公积金贷款需要满足以下条件：
1. 具有完全民事行为能力；
2. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

可以，公积金贷款需要满足以下条件： 1. 具有完全民事行为能力； 2. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）； 3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 4. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额； 5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款； 6. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款； 7. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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