有哪位熟悉为什么拿不到房产证？需要注意哪些细节

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解决时间 2021-10-28 22:04

提问者网友：温柔港
2021-10-27 21:35

最佳答案

五星知识达人网友：woshuo
2021-10-27 22:00

根据相关规定，购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。

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1楼网友：走死在岁月里
2021-10-28 00:49

首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。其次，如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;( 三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。而对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此，如果开发商逾期办理房产证，业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。

2楼网友：酒醒三更
2021-10-27 23:40

购买新房（1）贷款买房你拿不到房产证且看都看不到，只有当您把银行里面的钱结清之后才拿的（2）不贷款买房一般要交房后一年才下房产证，土地使用证1年半。购买二手房（1）贷款买房你拿不到房产证但你能看一眼留个复印件（房产证放在房管局房管局办理他项权证放银行），只有当您把银行里面的钱结清之后才拿的到（2）一次性付清就不存在

3楼网友：洎扰庸人
2021-10-27 23:14

大到大型超市，小到路边杂货铺，你所说的暖宝宝哪里都有呀，我不知道为什么一定强调在北京，并没有什么不同。

4楼网友：行雁书
2021-10-27 22:33

平开门花价格，五金配件的品质，中空玻璃等等的影响，导致价格的差异风格比较大。很多客户只关心价格，会想到有的平开门卖300，有的卖600，就不知道为什么平开门的价格相差那么大。价格参考于网络

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