请问未满三年动迁房买卖需要注意哪些方面啊？

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-06 16:33

提问者网友：我没有何以琛的痴心不悔
2021-10-06 10:05

最佳答案

五星知识达人网友：山君与见山
2021-10-06 11:14

动迁房交易是3年内限售,而不是楼上说的5年 ??另外,细则是这样说的,产证未满三年,但是开发商的大产证满三年和动迁协议满三年,也是可以买卖的 ??所以可以去咨询一下

全部回答

1楼网友：孤老序
2021-10-06 12:44

动迁房如果是货币动迁就可以买卖。如果对方是安置动迁，责不可以过户交易。但可以签定强买强卖合同，同样具有法定效益，等产证满三年可以交易过户。如果你买的动迁房不满三年，一定要求鉴定强买强卖合同。动迁房和普通商品房一样交税过户：注意二个关键点: (1)卖方的房屋不满五年时间要缴纳营业税5.6%和个税1%‘ (2)买方(针对你们夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。申请根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额：首次买1.5%,非首次按3%缴纳，买方缴纳;

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息