房子公户是什么意思
答案:2 悬赏:0 手机版
解决时间 2021-01-02 16:38
- 提问者网友：半生酒醒
- 2021-01-01 22:19
房子公户是什么意思
最佳答案
- 五星知识达人网友：愁杀梦里人
- 2021-01-01 22:41
问题一：公房分户是什么意思 之前，一些大型单位会建设几栋居民楼分配安置员工，这栋楼办理了一个统一的大产权证。属于单位所有的集体用房。
现在，这些单位集体用房要分配给每一位居住的员工，有的单位收一些钱，有的单位就直接送给居住的员工了。
这时，员工需要自己房子的产权证，把房子确权到自己名下，就需要把公房的这个大产权证，拆分到各户，给每位员工一个自己房子的产权证，(也是大产权）。这时就需要对公房进行分房办理。问题二：公户房产过户流程 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。问题三：贷款公司要求房子下户是什么意思 对的要么p2p二次抵押，要么还掉重新贷问题四：房产证公户能不能做他项 不知道您具体指的是什么，只要房屋有独立产权证正常都是可以做抵押的。问题五：公户房产税是多少 房产税是以建筑物及其附着物为征税对象，以房产余值（税率1.2%）或租金收入（税率12%）为计税依据，向产权所有人征收的一种财产行为税。目前只有位于城镇、工矿区并用于生产经营的房产才征房产税。按年计征，分季缴纳（每个季度缴纳一次）。
房产税有两种计征方法：
1、按余值，每年应缴房产税＝房产原值*70%*1.2%
2、按租金，每年应缴房产税＝租金收入*12% （其中个人出租住房，减按4%的税率征收，需要说明的是只需要出租的是住宅，而不管租客是否用于居住均可。）问题六：房产证由私户转公户办理流程 去房产交易中心办理过户，双方签订购房合同，提供双方证件，交契税登记费办理即可。问题七：公司解决户口。。是什么意思？没有房子。。公司把户口落在哪里啊？ 集体户口呗。。。就跟你大学转户口一样，落在离你单位近的公安局里面。。问题八：要往外地一个对公账户上打钱购房，怎么知道对方是不是骗子？ 在合同上加上对方购房款接收账号就可以了。问题九：公户房过户问题，公司已经没有了，想把房子过到自己名下 是不是自建公房，以前公转私还是要求去房改本进行办理产权转变，从新划分权属，这需要你单位出具的房产补款结清单，以及放弃公有产权声明。现在你的单位虽然倒闭了，但是他们应该也出具了你产权的转换声明，你可以拿上你的公字本产权，以及你的产权转换证明，最好是带公章的，到房管建委部门的权属部门或房改办进行咨询。
现在，这些单位集体用房要分配给每一位居住的员工，有的单位收一些钱，有的单位就直接送给居住的员工了。
这时，员工需要自己房子的产权证，把房子确权到自己名下，就需要把公房的这个大产权证，拆分到各户，给每位员工一个自己房子的产权证，(也是大产权）。这时就需要对公房进行分房办理。问题二：公户房产过户流程 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。问题三：贷款公司要求房子下户是什么意思 对的要么p2p二次抵押，要么还掉重新贷问题四：房产证公户能不能做他项 不知道您具体指的是什么，只要房屋有独立产权证正常都是可以做抵押的。问题五：公户房产税是多少 房产税是以建筑物及其附着物为征税对象，以房产余值（税率1.2%）或租金收入（税率12%）为计税依据，向产权所有人征收的一种财产行为税。目前只有位于城镇、工矿区并用于生产经营的房产才征房产税。按年计征，分季缴纳（每个季度缴纳一次）。
房产税有两种计征方法：
1、按余值，每年应缴房产税＝房产原值*70%*1.2%
2、按租金，每年应缴房产税＝租金收入*12% （其中个人出租住房，减按4%的税率征收，需要说明的是只需要出租的是住宅，而不管租客是否用于居住均可。）问题六：房产证由私户转公户办理流程 去房产交易中心办理过户，双方签订购房合同，提供双方证件，交契税登记费办理即可。问题七：公司解决户口。。是什么意思？没有房子。。公司把户口落在哪里啊？ 集体户口呗。。。就跟你大学转户口一样，落在离你单位近的公安局里面。。问题八：要往外地一个对公账户上打钱购房，怎么知道对方是不是骗子？ 在合同上加上对方购房款接收账号就可以了。问题九：公户房过户问题，公司已经没有了，想把房子过到自己名下 是不是自建公房，以前公转私还是要求去房改本进行办理产权转变，从新划分权属，这需要你单位出具的房产补款结清单，以及放弃公有产权声明。现在你的单位虽然倒闭了，但是他们应该也出具了你产权的转换声明，你可以拿上你的公字本产权，以及你的产权转换证明，最好是带公章的，到房管建委部门的权属部门或房改办进行咨询。
全部回答
- 1楼网友：舊物识亽
- 2021-01-01 23:39
我明天再问问老师，叫他解释下这个问题
我要举报
如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！
点此我要举报以上问答信息
大家都在看
推荐资讯