签卖房协议没过户，拆迁算谁的

家有农村房一套，去年卖给别人了，当时签的卖房协议，房产证什么的也都给他们了，在公证处公证过，房款没结清，也没过户。
现在房子要拆迁，赔款的话俩家怎么算？
谢谢!

农村的房子有房产证？第一次听说，长知识了，
看是不是小产权房，如果是，则应该没有房产证，买卖不受法律保护，房子还是你们的，拆迁款也是你们的，如果不是，则应该有房产证，在房子没有过户之前，房子是你们的，拆迁款也是你们的，但是你们要履行合同，把房子过户给他们，那拆迁款就是他们的了，当然你也可以毁约，但是要承担相应的违约责任，以及背负不诚信的名声

卖了这是又准备要回来呀？赶紧哪里凉快哪凉快去哇！

任何协议和公证不代表住房产权发生转移。 所以，没有办理过户，没有办理你名义房产证，这房子产权和你是无关的，属于房产证的登记人所有，遇到拆迁，受益人不会是你，属于原房主所有， 你有出资证明，可以主张债权，以及要求现在及早过户

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