我是首次贷款买房 按照现在的利率 我用哪种方式最合适

我贷款23万 10-15年还清 用那种方法最合适？ 利率多少？ 月供多少啊？ 请指点一下

房贷还是选公积金与商业贷款组合合算。具体咨询当地公积金中心，各地政策不同。

如果你是首次贷款，那么你可以享受在基准利率的基础上打7折，例如你贷10年，俺一万元算，那么你的月供就是101.9977元，贷23万就是102.9977*23=23459471元，其实下浮后的利率和公积金贷款的利率相差无几，只是每月多花几十块钱

公积金贷款的利率比商业贷款低，在现有的政策下是肯定的，但是不是每个楼盘都能达到完成公积金贷款的要求，要么因为汇款的时间太慢，要么因为公积金能贷的最高额度达不到买房需贷的金额，或者楼盘根本没有在该地的公积金中心备案，即根本没有办理公积金贷款的资格等原因，不能办理完全的公积金贷款。

如果办理商业贷款的话，利率相对会高一些，但是其他方面会比较畅通，两种方式各有优劣。

如果所有条件都允许，当然全公积金贷款最节省，其次是组合贷款，最后是商业贷款。

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