未收房领取钥匙用交暖气费和物业费吗

我2013年3月买新房，由于房产证没有下来（现在也没办下来呢），当时也不着急入住，所以没有收房领取新房钥匙（当时售楼处说不拿钥匙可以不交物业费和暖气费）。2014年5月，我打算收房装修，小区物业让我交一年的物业费和取暖费，说今年有新的《物权法》了，必须交这些钱，不交这些钱就不给新房钥匙，这样合理吗？小区物业说供暖了，但我也没领取钥匙，也没有看到是否供暖了，也没有享受暖气。证据补充：我买房只有认购合同，没有购房合同。小区物业去年冬天也没有通知我去交暖气费。就是今年有新的《物权法》，那我是不是也不用交去年的物业费和暖气费吧。

如果物业公司当初让你填写了《入伙通知书》，也就是交房取钥匙之类的文书，或以公告方式通知你去取钥匙，就算他们将房子交会给你了，从那时起，你就应当按规定交物业费。除非你们有明确的合同书面约定减免你的物业费。

这要看具体的约定。 购房合同约定的时间，客户（业主）无理由没有收房的，责任属于客户。物业费肯定是要交的。 具体也可以咨询当地物业主管部门。 希望能给你参考。

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