网签了,购房合同上还要不要有房管部门的备案章?

答案:2 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-03-16 20:26

提问者网友：niaiwoma
2021-03-16 06:33

最佳答案

五星知识达人网友：妄饮晩冬酒
2021-03-16 07:28

目前，流行的做法是，对网签的商品房期房买卖合同，当事人应及时去办理预售合同的预告登记（亦即你指的“合同备案”。但合同已备案了的标记，未必一定是盖个章）。对现房买卖，可以不必（省略）办合同备案，直接办理产权过户就行了。

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1楼网友：梦中风几里
2021-03-16 08:12

您好！就您的问题，首先要明确的是房管局的备案其实只是行政流程，并不影响任何债权债务以及物权关系，合同一经成立，就发生了债权债务关系，然后再进行的产权登记才发生了物权变动。而房管局的备案应该在网上签定合同。然后由房地产开发企业委托的相关工作人员（好多房管局要求要进行委托公证），携带合同到房管局的权属科，进行登记，经房管局工作人员核查合同无问题后，在合同上签属备案章。您现在还未签购房合同，所以可以重新订立一份以您母亲为买方的购房合同。

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