为什么要征收房产税
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解决时间 2021-01-25 04:43
- 提问者网友：川水往事
- 2021-01-24 23:22
为什么要征收房产税
最佳答案
- 五星知识达人网友：逐風
- 2021-01-25 00:19
问题一：为什么要交房产税？ 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
故将自有房产开公司，若不签订租赁协议，则该营业用房产应按房产的计税余值的1.2％计缴房产税；若房产所有人与公司签订租赁协议，应按协议规定的租金比例缴纳房产税和土地使用税（应注意房屋的租金不能明显低于同一地段同类房屋的租金水平，否则税务机关可重新核定征税）。你可比较应缴税款之后再确定采用何种方式。
房产税与城镇土地使用税均为按年征收，分期缴纳。各地一般按季或半年预缴。问题二：为什么要收房产税 经济学者马光远说：“如果承认房子是有限的租期，那根本没有任何理由未来还要征收什么房产税，如果要征收房产税，就请把房子的‘永久产权属性’还给老百姓。既想把地高价卖了，又想每年收房产税，此种贪婪，旷世罕见。”只有土匪强盗才这么不要逼脸！问题三：为什么要开征房产税? 开征房产税是必然趋势,有许多积极意义。通过征收房产税,增加房产保有环节的成本,可以有效遏制楼市的投资投机,从而稳定房地产市场。同时,也可以为地方**提供较为稳定的收入来源,在一定程度上改变地方**过于依赖“土地财政”的状况。问题四：房产税是怎么交，为什么一些又12%，一些又1.2 房产如果是用于出租的（经营用），房产税=租金×12% 房产如果是自有的，房产税=房产原值×（1-扣除比例）×1.2% （一年的房产税） 其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定，每个省份的规定都不大一样。、 另外，如果房产是出租给个人居住的，房产税=租金×4%问题五：为什么还要交房产税？ 加大持有多套房的人的持房成本，以打击持房多套者囤房，以推高楼价。
实际上就是打击房价持续上涨的一种政策措施。问题六：企业为什么要交房产税？ 企业将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。自行新建房屋用于生产经营，从建成之日的次月起，缴纳房产税。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起，缴纳房产税。对在办理手续前，即已经使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起，缴纳房产税。三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题,财税[2010]121号是有新的规定:
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。问题七：为什么要征收房产税的最新相关信息 征收房产税的原因是：
不动产统一登记不是为了整治贪腐，房地产税也不是为了调控房地产市场，而是政府已经看到房地产市场出现危机，土地财政难以为继，必须挖掘新的税源。
目前来看，传统的住宅和商业房地产开发已经进入瓶颈期，房地产企业必须开辟新战场。一是由新房转向存量房，如二手住宅的租售、改造，商业地产的改造、包装、运营等；二是房地产服务业，如物业管理服务、房地产互联网服务、房地产法律税收服务等；三是房地产与产业的结合，如旅游、文化、养老等。问题八：房产税是什么意思每年都要交吗 房产税每年都要交。按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。问题九：郎咸平：我们为什么不能征收房产税？ 西方许多国家都已经开征房产税，如美国50个州都已开征房产税，税率一般为1%到3%。理论上说，住房价格上涨意味着资产价值增加，个人税款也因此增加。根据美国国家统计局数据，从2000年到2007年，美国的个人收入增长了28%，中等价位房的房价增长了48%，而美国房产税的同期增幅是62%。 美国政府拿走房产税之后把每一分钱都花在百姓的教育和治安上，他们当然愿意交。因为百姓自己不可能有这个钱去改善环境的，政府必须集合所有人的房产税的钱大面积地改善治安、学校、环境，所以你房子自然增值，因此对于美国老百姓而言，每一年只出1.38%的钱却可以享受到这么多的福利，所以我们可以看出美国房产税是为了藏富于民，为了让房价升值。 我们为什么不能征收房产税？ 在讲这个问题之前，先看一看我的“火山”理论，了解一下房产税会造成什么样的冲击。首先“岩浆”是两个原因造成的，第一个就是企业家的投资经营环境恶化，大量的企业资金进入房地产；第二个就是通货膨胀，使得大量逃避通货膨胀的避险资金进入房地弗形成“岩浆”。而“岩浆”快要爆发的时候，政府插下两根导管，第一根导管就是地产商和地方政府的垄断，老百姓是自己不能卖地建房的，一定要向地产商买，所以人为地形成了垄断；第二根导管是目前各级政府，除了重庆等地以外，没有大规模地兴建廉租屋经济适用房，把全国老百姓都推向商品房的结果就是房价水涨船高。两根导管一插下去的结果，就是火山岩浆顺势爆发，房价一发不可收拾。 过去为什么调控失败呢？那就是政府把一个大石头直接压在火山口堵住，而这个大石头是经受不了火山岩浆的喷发的，这就是为什么过去的调控只有短期的效果。那么你知道房产税是什么结果吗？房产税就等于从火星上面拿来一块天外来石，直接压在火山口，这种宇宙上面的岩石特别抗高温，一压上去的结果还真能压住了。但是，我警告各位朋友，过去压上大石头压不住火山熔岩那还好，最多就是石头熔化了，火山熔岩继续爆发，房价继续涨。但是大家有没有想过拿一个房产税压住火山口，长期压住了，那么高温的火山熔岩就会从地壳的最薄弱环节再次爆发，就是说恶性通货膨胀立刻爆发，中国经济进一步衰退！千万不要一冲动就听从那些宠物经济学家的意见，因为他们根本没有搞懂房产税的本质，人家美国是在创造财富、藏富于民，我们可好，用来打压房价，完全搞错了！一旦搞错了，我们的经济就要承受不可想象的结局。 房地产市场到底还有没有希望呢？我认为希望可能还是存在的，比如说重庆模式，只要重庆模式推出就可以解决火山问题，它可以斩断第二根导管、建构4000万平方米的廉租屋、经济适用房，同时透过引进大量的外资，包括惠普、富士康、思科等等，稀释掉火山岩浆。大量外资进来之后必然改善投资经营环境，再加上减少税负、增加融资的管道，自然可以消化岩浆。所以目前政府的决策有两个，第一个房产税，第二个是重庆模式。所以很多人问我未来股价走势如何、楼价走势如何？我不知道。目前就这两个不同的力量在博弈，只要房产税占了上风，将来前途一片黯淡；如果重庆模式占了上风，将来中国地产可以慢慢步入正轨。问题十：中国为什么要交房产税 中国木有私人地的，全是国家的，有效期70年，简单来说，房产税就是你租国家的地的房租
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
故将自有房产开公司，若不签订租赁协议，则该营业用房产应按房产的计税余值的1.2％计缴房产税；若房产所有人与公司签订租赁协议，应按协议规定的租金比例缴纳房产税和土地使用税（应注意房屋的租金不能明显低于同一地段同类房屋的租金水平，否则税务机关可重新核定征税）。你可比较应缴税款之后再确定采用何种方式。
房产税与城镇土地使用税均为按年征收，分期缴纳。各地一般按季或半年预缴。问题二：为什么要收房产税 经济学者马光远说：“如果承认房子是有限的租期，那根本没有任何理由未来还要征收什么房产税，如果要征收房产税，就请把房子的‘永久产权属性’还给老百姓。既想把地高价卖了，又想每年收房产税，此种贪婪，旷世罕见。”只有土匪强盗才这么不要逼脸！问题三：为什么要开征房产税? 开征房产税是必然趋势,有许多积极意义。通过征收房产税,增加房产保有环节的成本,可以有效遏制楼市的投资投机,从而稳定房地产市场。同时,也可以为地方**提供较为稳定的收入来源,在一定程度上改变地方**过于依赖“土地财政”的状况。问题四：房产税是怎么交，为什么一些又12%，一些又1.2 房产如果是用于出租的（经营用），房产税=租金×12% 房产如果是自有的，房产税=房产原值×（1-扣除比例）×1.2% （一年的房产税） 其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定，每个省份的规定都不大一样。、 另外，如果房产是出租给个人居住的，房产税=租金×4%问题五：为什么还要交房产税？ 加大持有多套房的人的持房成本，以打击持房多套者囤房，以推高楼价。
实际上就是打击房价持续上涨的一种政策措施。问题六：企业为什么要交房产税？ 企业将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。自行新建房屋用于生产经营，从建成之日的次月起，缴纳房产税。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起，缴纳房产税。对在办理手续前，即已经使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起，缴纳房产税。三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题,财税[2010]121号是有新的规定:
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。问题七：为什么要征收房产税的最新相关信息 征收房产税的原因是：
不动产统一登记不是为了整治贪腐，房地产税也不是为了调控房地产市场，而是政府已经看到房地产市场出现危机，土地财政难以为继，必须挖掘新的税源。
目前来看，传统的住宅和商业房地产开发已经进入瓶颈期，房地产企业必须开辟新战场。一是由新房转向存量房，如二手住宅的租售、改造，商业地产的改造、包装、运营等；二是房地产服务业，如物业管理服务、房地产互联网服务、房地产法律税收服务等；三是房地产与产业的结合，如旅游、文化、养老等。问题八：房产税是什么意思每年都要交吗 房产税每年都要交。按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。问题九：郎咸平：我们为什么不能征收房产税？ 西方许多国家都已经开征房产税，如美国50个州都已开征房产税，税率一般为1%到3%。理论上说，住房价格上涨意味着资产价值增加，个人税款也因此增加。根据美国国家统计局数据，从2000年到2007年，美国的个人收入增长了28%，中等价位房的房价增长了48%，而美国房产税的同期增幅是62%。 美国政府拿走房产税之后把每一分钱都花在百姓的教育和治安上，他们当然愿意交。因为百姓自己不可能有这个钱去改善环境的，政府必须集合所有人的房产税的钱大面积地改善治安、学校、环境，所以你房子自然增值，因此对于美国老百姓而言，每一年只出1.38%的钱却可以享受到这么多的福利，所以我们可以看出美国房产税是为了藏富于民，为了让房价升值。 我们为什么不能征收房产税？ 在讲这个问题之前，先看一看我的“火山”理论，了解一下房产税会造成什么样的冲击。首先“岩浆”是两个原因造成的，第一个就是企业家的投资经营环境恶化，大量的企业资金进入房地产；第二个就是通货膨胀，使得大量逃避通货膨胀的避险资金进入房地弗形成“岩浆”。而“岩浆”快要爆发的时候，政府插下两根导管，第一根导管就是地产商和地方政府的垄断，老百姓是自己不能卖地建房的，一定要向地产商买，所以人为地形成了垄断；第二根导管是目前各级政府，除了重庆等地以外，没有大规模地兴建廉租屋经济适用房，把全国老百姓都推向商品房的结果就是房价水涨船高。两根导管一插下去的结果，就是火山岩浆顺势爆发，房价一发不可收拾。 过去为什么调控失败呢？那就是政府把一个大石头直接压在火山口堵住，而这个大石头是经受不了火山岩浆的喷发的，这就是为什么过去的调控只有短期的效果。那么你知道房产税是什么结果吗？房产税就等于从火星上面拿来一块天外来石，直接压在火山口，这种宇宙上面的岩石特别抗高温，一压上去的结果还真能压住了。但是，我警告各位朋友，过去压上大石头压不住火山熔岩那还好，最多就是石头熔化了，火山熔岩继续爆发，房价继续涨。但是大家有没有想过拿一个房产税压住火山口，长期压住了，那么高温的火山熔岩就会从地壳的最薄弱环节再次爆发，就是说恶性通货膨胀立刻爆发，中国经济进一步衰退！千万不要一冲动就听从那些宠物经济学家的意见，因为他们根本没有搞懂房产税的本质，人家美国是在创造财富、藏富于民，我们可好，用来打压房价，完全搞错了！一旦搞错了，我们的经济就要承受不可想象的结局。 房地产市场到底还有没有希望呢？我认为希望可能还是存在的，比如说重庆模式，只要重庆模式推出就可以解决火山问题，它可以斩断第二根导管、建构4000万平方米的廉租屋、经济适用房，同时透过引进大量的外资，包括惠普、富士康、思科等等，稀释掉火山岩浆。大量外资进来之后必然改善投资经营环境，再加上减少税负、增加融资的管道，自然可以消化岩浆。所以目前政府的决策有两个，第一个房产税，第二个是重庆模式。所以很多人问我未来股价走势如何、楼价走势如何？我不知道。目前就这两个不同的力量在博弈，只要房产税占了上风，将来前途一片黯淡；如果重庆模式占了上风，将来中国地产可以慢慢步入正轨。问题十：中国为什么要交房产税 中国木有私人地的，全是国家的，有效期70年，简单来说，房产税就是你租国家的地的房租
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