物业服务不好没交物业费会被起诉吗？没交物业费要承担什么责任？

答案:1 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-07 08:25

提问者网友：难遇难求
2021-10-07 01:51

最佳答案

五星知识达人网友：枭雄戏美人
2021-10-07 02:24

近期有些购房者反应小区的物业服务不好就没交物业费，物业会给没交物业费的业主停水停电甚至起诉他们，大家知道没交物业费要承担什么责任吗？业主拒交物业费是违法行为：根据我国的物权法以及物业管理条例明确规定，缴纳物业费是每个业主的义务，拒绝交纳物业费不仅损害了物业公司的合法权益也侵害了其他缴纳物业费业主的权益，物业公司有权起诉法院催缴。物业公司可以以物业服务合同纠纷为由请求人民法院：要求被告支付拖欠的物业费，要求被告支付滞纳金，要求被告支付诉讼费，如果被告不应诉，人民法院会全部支持物业公司的诉讼请求。《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。从债务的角度分析：业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移，将原属业主的债务转移给承租人，在业主和承租人之间有效，这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。物业好坏是大家共同营造的，所以还是建议大家为建设好自己的家园，能够跟物业积极沟通，不能用不交费用的方式抵抗。

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