房屋贷款要怎么办理？买房时如何办理房屋贷款？

房屋贷款要怎么办理？买房时如何办理房屋贷款？

目前大多数人都会在买房的时候需要进行房屋贷款的办理，很少有人能够做到全款买房。但是很多人都不知道要怎么办理房屋贷款。事实上房屋贷款的办理包括购房、提前相关资料申请贷款、资料的审查、贷款合同签订和银行放款几个步骤。下面就让我们一起来看一下应该怎么办理房屋贷款。一、房屋贷款所需资料1.借款人合法的身份证件居民身份证户口本或其他身份证件。2.贷款行认可的经济收入或偿债能力证明如借款人收入证明纳税证明或职业证明等。3.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。4.有共同借款人的需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。5.抵押物或质押物的清单权属证明以及有处分权人同意抵押质押证明和抵押物估价证明。6.借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销预售合同》。7.开发商开具的首期付款的发票或收据复印件也有银行要求原件。8.借款申请书。9.银行要求提供的其他文件或资料。二、房屋贷款相关流程1.借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销预售合同》并支付首付款。2.选择贷款银行：在一般情况下借款人是不可以随意选择自己房屋贷款的银行的，开发商会出于自身利益对于自己楼盘的房贷有指定银行。当然也有一些开发商是不指定银行的，所以借款人在办理房贷前要从开发商处了解自己是否有自主选择贷款银行的权利。3.持相关手续到银行办理借款申请。4.持相关材料到担保公司办理担保证明。6.到保险公司办理个人住房抵押综合保险。7.签订借款合同若银行要求还需办理公证。8.办妥手续后，银行将按照借款合同的约定将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内。借款人按借款合同约定的还款方式偿还贷款本息。怎么办理房屋贷款这个问题真的要回答的话是非常复杂的，以上的这些资料仅供各位进行参考。房屋贷款的整个流程牵涉到的问题很多，各位消费者一定要提前做好了解以防不测。

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