70年产权二手房年限怎么算？这方面哪位朋友知道呢？

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解决时间 2021-10-03 14:28

提问者网友：遁入空寂
2021-10-02 22:31

最佳答案

五星知识达人网友：刀戟声无边
2021-10-02 23:06

若是所购房产为二手房，如2004年开发商拿地，囤地2年，2006年开始对外销售，而2013年你从上家手里买入该房，那么该房还剩的产权年限有多少呢？即：70年产权年限—（2006年-2004年）—（2013年-2006年）=70年产权年限-2-7=61年产权年限. END

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1楼网友：第幾種人
2021-10-03 00:13

你好，买卖二手房产权期：　　1、所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年， ??那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，待70年使用期限满后可以自动续期。　　2、还要看买的二手房属于那种性质的，如果是国有土地的,那就还有60年的土地使用权。如果土地性质是解困房或是房改房这类的,那么过房后还可以继续使用70年。　　3、土地使用权是从开发商获得该宗土地开发权起始算起，购房者买到的一手房产权后，还要去掉建设期，到了二手房后，土地使用权年限仍是延续该宗土地的年限，年数也在递减中，因单套房屋的土地使用权与整个地块是捆绑在一起的。

2楼网友：深街酒徒
2021-10-02 23:31

你好，最长贷款年限是30年，根据实际情况，贷款人年龄加上贷款年限不得超过退休后五年，即男性65岁，女性60岁，二手房还要注意，贷款年限到期日不得在房产70年产权到期之后，希望我的回答对你有帮助。

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