房贷利率上浮到1.05倍，是否意味着以后无论基准利率怎么变都要付基准利率1.05倍的利息？

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-11-13 00:17

提问者网友：献世佛
2021-11-12 12:47

最佳答案

五星知识达人网友：由着我着迷
2021-11-12 13:09

是这样的。
房贷利率上浮或折扣优惠后，在整个贷款的还款期限内都有效。今后央行对基准利率调高或调低，均按贷款合同的约定上浮或折扣优惠。直至贷款结清为止。

全部回答

1楼网友：爱难随人意
2021-11-12 14:27

好像是的，更买不起房了...

2楼网友：行路难
2021-11-12 13:21

对
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

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