房子产权70年是啥意思？70年后咋办？

房子产权70年是啥意思？70年后咋办？

70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。
房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。
住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。
购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。
参考资料来自长沙楼盘

其实商品房本身的产权是永久的产权,所说的70年 是土地使用权,是这个住宅区的土地使用权,如果过了70年,房子还在的话,小区还能正常使用的话,那使用权的地皮就自动续签,当然一般的房子也到不了70年就要拆迁规划了,拆迁就该有补偿了. 70年也到房子的使用寿命了,估计到那时候也破的不成样子了,现在超过70年的住宅区,还真是少之又少啊!~~~我到现在就知道故宫什么的超过70年了,住宅没见过.

自秦朝汉朝以来，中国历史都实行的土地授田制度，即土地私有制，可以进行土地交易和买卖，可以根据个人对社会的贡献来拥有更多的田地和房屋。 从马克思物质生产资料的理论分析，中国历史上所有昌盛繁荣的王朝都实行的是土地私有制，而一个历史王朝的没落都是生产资料制度发生的变更，尤其是采用国有制后或集体制后构成生产力积极性下降和生产力下降，从而国力降低。 在秦汉以前，中国实行的是井田制度，这种制度无法提高生产力要求。因此，中国目前实行的土地国有制度，有着它存在的历史背景，如同汉朝一样，见过开始为了巩固国家的基业和发展，采用中央集权的土地国有制，而在国家建立发展一段时间后，汉朝实行了土地私有制，开启了中国历史上第一个文景之治。 根据历史的发展，以及根据社会文明的进步来看，中国未来土地会进行私有化的变革，否则中国社会的发展失去了最原始的力量基础。因此房屋70后，土地制度如何，只能根据执政政府的力量以及是否需要让一个国家长治久安来确定，因此实行私有制是历史发展趋势，也是世界文明进步的要求和标志。

一、70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。 《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 二、70年后的处理应对如下： 1. 到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。 2. 房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。 3. 国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。 4. 购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。 5. 是土地使用权70年，房子永远是你的，但是在中国土地是国家的，你只有使用权，住宅用地70年，商业40年，综合50年。 6. 房子的寿命就该到了，到时候或者继续产权，或者重新盖房子但你又要再购买。咱们国家城市的房子盖在国家的土地上，土地国有不能变，买了房子的人只有房产权，没有完整的地产权，只有土地的使用权。现今的房屋的政策寿命是70年。 7. 70年后国家要用地，你的房产权也到期了，那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地，你的房子也不是危房，你再办理相关手续（到时候再说）。

是土地使用权70年 房子永远是你的 但是在中国土地是国家的 你只有使用权 住宅用地70年 商业40年 综合50年

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