广州市卖房和卖房所交税费是哪些？有人知道具体的情况啊

广州市卖房和卖房所交税费是哪些？有人知道具体的情况啊

一、被拆迁人购买拆迁安置用房不免税，但如果超过原来面积，按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。
二、购买的房子是否能够享受退税需具体分析。如果在签订拆迁补偿安置协议时，选择货币补偿，那么现在购买的房子需要缴纳相应的税费。如果选择产权调换而开发商又同意不安置给其所提供的房子而且您现在也不需要，那么可以申请新买的房子免税，这是合理合法的。房屋退税需要的条件
(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月);个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
(二)是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内;
(三)是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。该局特别强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同，并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件;如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的，还需提供“广州市房地产价格审核书”;如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。

答：卖房子需要注意什么呢？答：1）房价：理性分析你的房子的实际价值。2）放盘：尽量找大的中介连锁店放盘3）心态：不要表现的急于卖房4）观察：观察中介人员的反应，从中发现不良苗头、在收定金前及时中止5）签合同：一定要签广州市房管局最新版推介使用的售房合同6）特别注意违约赔偿条款7）注意合同中中介方的责任约定关键字：卖房子其他类似问答问题卖房子需要注意什么呢？个人房产抵押贷款怎么办理？广州哪里做得好雅居乐富春山居怎么样？广州二手房交易有哪些流程？安置房没有产权证，可以买卖吗？不动产登记是什么意思声明：本栏目提问和答案来自互联网，仅

广州市二手房屋买卖税费： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平地方或非首次3%，现在最新政策，只要是买了两年后的二手房，再交易就不用交税费了。价格参考于网络

先注明两个词3大税其实仅有契税是购房者交的，营业税和个税是卖房者交.业主卖房可以实收价，由买家承担。如有疑问可以咨询我，欢迎致电。

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