混合贷款买房是怎么操作的？有人了解吗？

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解决时间 2021-10-08 07:01

提问者网友：我是女神我骄傲
2021-10-07 16:46

混合贷款买房是怎么操作的？有人了解吗？

最佳答案

五星知识达人网友：琴狂剑也妄
2021-10-07 17:53

全款买房后再贷款属于商业贷款，住房按揭贷款属于非商业性贷款；二者执行不同利率水平。详细的区别如下：贷款利率：商业房抵贷利率一般在基准利率的基础上上浮20%-30%左右，住房按揭贷款2015年个别银行和地区在基准的基础上还能享受优惠政策；贷款期限：商业贷款期限最长20年，实际操作中银行最长贷10年，5年期比较常见；住房按揭贷款最长可以做30年。还款方式：商业贷款一般为等额本息还款，住房按揭贷款可以选择等额本息或者等额本金。额度发放：住房按揭贷款额度是优于商业贷款。怎么选择就看自己的了。

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1楼网友：行路难
2021-10-07 18:57

如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名。只能与开发商协商。或者有其它房产的话是可以操作的。

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