土地使用证过户需要准备什么材料

土地使用证过户需要准备什么材料

土地使用证过户需要的材料：
1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；
2、个人转让需提交双方身份证复印件；
3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；
4、地上建筑物附着物的产权证明；
5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；
6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；
7、土地登记申请书；
8、闲置土地审查登记表；
9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；
10、经鉴证的土地使用权转让合同；
11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；
12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；
13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；
14、其他相关资料。

首先, 房管局过户,只看房产证上的名字。可见房产证的重要性! 你们一起向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产屋管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件(身份证、婚姻关系证明、户口本、原产权证和土地证。)对符合条件的房准予办理过户手续。 需要缴纳相关的一些税费(税费的关系构成比较复杂,不同的房屋是不一样的) 大概流程:交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后(需带相关证件),房管局在将你们的交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 土地使用证过户: 房管局有专门的窗口进行办理,过程半小时左右,立等可取。只要带着身份证,房产证,户口本,结婚证去直接办理就可以了,前提是房产证已经办理过户了。这个你一个人就行了,不需要你们双方同时在场的! 据我所知···你看看下面得三种房产证过户方法 一···.赠与方式,赠与分直系赠与和非直系赠与 会产生俩种费用,契税和公正费.直系赠与缴纳愿购房价的3% 非直系缴纳4%:公证费 已购公房60*面积 商品房是原购房价的2%(直系与非直系的区别:直系包括子女.夫妻其他都为非直系) 二···第二种.继承方式 但继承必须做公正. 费用很低.直接去公证处就可以 所有人到场 包括所有具备直系继承权利的人 你母亲的配合及你必须到场,书面体现资源放弃继承此房屋权利的说明.具体写什么格式 你去公证处他们的人就告诉你了 三···走正常买卖流程 只交纳最底过户价的契税就可以了,比较简单快捷 第二种适合你得情况,费用很低。继承方式

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