请问房产证由母亲名改为儿子名要什么手续啊？为啥呢？

请问房产证由母亲名改为儿子名要什么手续啊？为啥呢？

如果母亲在世时顺利办理了房产证， 1、如果没立遗嘱，则日后根据法定继承，两兄弟及另外的第一顺位继承人(比如父亲)平分。 2、如果立了遗嘱，写明房产由二个儿子平分，则日后可以根据这份遗嘱去办理过户手续，一人一半。 如果母亲在世时没有办理房产证，你们要保留好办理拆迁安置房的相关文件、合同等，用来证明房屋权属。 然后就同上面两点一样，区分有没立遗嘱。 但愿能帮到你，希望采纳，谢谢！

原则上,房产证上写谁的名字就由谁住,即A由大儿子住,B由父亲住 至于牵涉其中的财产问题,只能考虑酌情补偿,即大儿子可以向父母和二儿子做出适当补偿,前提是如果他们要求的话,但是父母和二儿子没有入住A房的权利 B的情况也是一样,父亲可以向二儿媳父母作出适当补偿并要求二儿子一家搬出来,我国对房产实行的是登记主义,即房产证上写谁的名字,谁就是该房的主人,所以原则上是这样处理的 从本案来看,二儿子用月供和部分房款换得了B房的入住,父母也出了相当的钱购买两套房子,只有大儿子没有出钱,我们不妨可以从这个角度来考虑,是否大儿子可以给父母适当补偿换得A房的房产主人身份,这样大小儿子就都有房子可以居住,具体操作可以有:大儿子做出补偿给父母,其他不变,作为交换条件,父母将B房过户给二儿子(去房产登记部门办理过户手续),这样事情就可以以公平的方式得到圆满解决 但是,家家都有本难念的经,其他牵涉到的问题我们现在也不能够做出分析,只能从法律实践的角度做出一个权衡 看了你的补充,有这样几个方面,如果大儿子不入住的话,那么二儿媳父母的钱就不需要补偿,即使要,也是二儿子负责补偿,如果大儿子要入住,那就由他负责补偿 在这个案子中,我们看不出大儿子吃了什么亏,他并没有出钱,只是在房产证上挂个名而已,自然谈不上吃亏,就算房产证上写的是他,但他没有出钱而且他也不可能把父母赶出去,所以我认为他并没有吃亏 最后的解决在实践中只能是大儿子继续等待A房,除非他不孝 这样的事情最好还是家庭内部协商解决为上策

一、尚未办理房产证：凭您母亲和您的身份证、直系亲属证明，开发商与按揭银行的同意证明，到当地房地产管理部门办理合同变更手续。二、已经办理房产证：先去银行办理注销抵押登记，然后办理转让手续，需要交纳大量的税费，建议还是不要加名。

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