别墅物业费为什么比洋房贵？麻烦说说。

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解决时间 2021-10-17 17:10

提问者网友：最美的风景
2021-10-17 06:08

别墅物业费为什么比洋房贵？麻烦说说。

最佳答案

五星知识达人网友：北城痞子
2021-10-17 06:28

不合理啊。但是您至少做到
1、您看看您的物业合同是怎么约定的。
2、问问物业，要他们解释解释为什么从14年6月开始收物业费。我们也得看看物业是如何解释的，然后才能从适当的合同约定和法律规定上为您寻找事情的突破口嘛。另外，逾期交房了这么多天，您留证据没有？留了证据的话妥妥地去告开发商逾期交房，要违约金。费用合适的话，我可以给您代书起诉状。

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1楼网友：鸠书
2021-10-17 08:04

多数别墅销售时地下室是免费赠送的，少数是需要花钱买的。物业费也一样，多数地下室不交物业费，少数要交物业费。

2楼网友：痴妹与他
2021-10-17 07:57

锦绣钱塘别墅园周边的风景和环境都不错环卫工人把卫生方面做得也很好不过物业费也很高的奥哈哈唉！我这辈子是住不上这么贵的房子喽

3楼网友：独行浪子会拥风
2021-10-17 07:29

５0年产权的商住楼不存在任何“风险”。但是“缺点”倒是有一些。 1、首先50年产权不能落户，未来刚需接盘的少，增值幅度比住宅低。2、50年产权属于商业地产，政策上是要征收房产税的，每年征收购房价格的0.84%，但是现在实际上没有执行这一条，以至于绝大多数人都不知道，未来政策走向就不好说了，住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了。 3、卖出时交易税费高。商业地产过户时需要缴纳各种各样的税费，个人所得税是必征的（不像住宅可以满五唯一的情况下免除），契税按3%征收。这也是为什么商住楼的价格跟住宅比总是炒不上去的原因之一。 4、物业费一般比较高。 5、大部分商住楼都是商水商电，生活费用贵。 6、商住楼的公摊面积一般都比较大，得房率略低。

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