我刚买的房子在办理入住时物业说要交公共能耗分摊费

我本人刚买的房子办理入住时物业要收取公共能耗分摊费、说什么多退少补、请问这个费用不是包含在物业服务费里了吗，我也问过我的一些同事，他们说要以物业服务合同而定，如果物业费里面不含公共能耗和其它的相关费用，我们业主是要交的，请问是这样吗

总体来说，物业管理中的公共能耗包含三个方面：
一、电能源费用
主要是指：公共照明用电、公共电梯用电、公共水泵用电、消防设备设施用电、安防监控设备用电、绿化设施用电、建筑物及小区景观用电、社区广播用电等等

二、水能源费用（包含公共排污费用）
主要是指：保洁用水、绿化用水、小区水景观（包括喷泉）、消防用水、公共卫生间用水等等

三、供暖（空调）费用
主要指：大堂、电梯厅等公共区域的供暖和中央空调费用
这个公共能耗和物业费不是一起的，所以是需要交的

各个单元共用电表费用分摊到实际入住的各户就是了！但是有些公共耗能费用没法分摊。只有公共照明可以分摊或者单独收取也可以。例如二次加压水泵的费用摊在物业费里开单子的时候加进去例如1元物业费+二次水加压电费0.3+公共耗能0.5=1.8元.这么列就可以。

你好，公共能耗费是，水，电，之类的，一般不包括在物业管理费里面。 物业费一般按年，或是月收取。 水电一般是按月收取。 能耗费建议物业公开数据，以数据服人。

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