有没有晓得天津贷款买房流程是什么的？请问都要什么手续
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解决时间 2021-10-05 02:51
- 提问者网友：送舟行
- 2021-10-04 19:18
有没有晓得天津贷款买房流程是什么的？请问都要什么手续
最佳答案
- 五星知识达人网友：雪起风沙痕
- 2021-10-04 20:42
天津买房首付看你名下时候有没有房，没有的的话2-3成，有的话需要5-7成，无论新房和二手房，都要把税算在里面，因此你买房总价格不会多高。除非你多凑些首付，因为一般新房税、维修基金等；二手房有中介费，税等。少则几万，多则十多万。
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- 1楼网友：独钓一江月
- 2021-10-04 23:39
你好，外地人在天津买房贷款的流程如下：
1、在办理住房贷款时，外地人在天津贷款买房与本地人相比只需要多提供三份资料：暂住证、本市联系人、本市收入证明。其他的与天津人一样。这与外地人在北京贷款买房是一样的。根据中央银行的相关规定，外地买房人在贷款之前一定要在当地的派出所办理暂住证。之后，还要向银行提供身份证、户口本、结婚证、手章、本市收入证明、首付款发票、暂住证及本市联系人。上述资料准备齐全之后，最快2至5个工作日，贷款就可以到账了。在放款时间上，外地人与天津本地人也是一样的。如果是农业户口的外地人在天津买房，除了上述材料之外，还需要天津市担保人。
2、公积金有存即可贷由于公积金贷款利率要较商业贷款低不少，因此越来越多的买房人倾向于选择公积金贷款。去天津买房的外地人能否得到公积金贷款呢？相关的规定也与北京一样，即首先要在天津公积金管理中心存有公积金，并在天津有稳定工作的就可以办理公积金贷款。
3、第二套房贷利率上浮10%自从去年中央银行对第二套房贷政策做出调整后，各地都对第二套房贷款上调了贷款利率。在天津贷款买第二套房利率上浮10。为了给买房减轻一些贷款负担，天津的银行也推出了一些新的房贷产品。比如固定利率贷款等目前在天津也可以办理，买房人可以根据自己的情况来选择。
- 2楼网友：雪起风沙痕
- 2021-10-04 23:11
天津贷款买房流程是:
一、申请借款人到委托人处填报借款申请表，并提供以下材料：
1.本人户口本、身份证或其他有效居留证明；
2.购房合同或意向书等有关证明文件；
3.借款人所在单位同意贷款的信函；
4.委托人要求提供的其他材料。
二、初审委托人对申请进行初审，初审内容包括：
1.核验借款人申请表；
2.核定贷款额度和期限；
3.确定贷款担保方式。
三、调查委托人初审合格后，受托人对贷款进行调查，并提出调查意见。调查内容包括：
1.购房行为是否合法；
2.抵押物或质押物是否符合要求；
3.收入情况，是否具有偿还本息的能力；
4.有保证人的，保证人的意愿以及是否具有保证资格。 其中，需进行抵押物审核评估的，由北京市住房资金管理中心认定的评估机构对抵押物进行审核评估，并出具报告送受托人。
四、审批和签订委托合同委托人根据受托人提出的调查意见，对贷款进行审批，审批同意，委托人与受托人签订委托合同，然后由委托人签发委托贷款通知单。
五、签订借款合同根据委托合同，受托人与借款人签订借款合同及相关合同。
1.采取抵押加保证担保的，须订立抵押合同和保证合同；
2.采取抵押担保同时购买购房综合保险的须订立抵押合同和保险合同；
3.采取质押担保的，须订立质押合同；
4.采取连带责任保证担保的，须订立连带责任保证合同。以所购买住房为抵押物但未办妥《房屋所有权证》的，在订立抵押合同前签订《房屋所有权证收押合同》。抵押合同或质押合同订立后，需要登记的，依法办理抵押物或质押物的登记。
六、划拨贷款 借款合同生效后，委托人将资金划入贷款基金户，再由受托人按借款合同拨付。
- 3楼网友：毛毛
- 2021-10-04 21:47
外地人在天津贷款买房需要满足以下这些条件：
1、在天津连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在天津连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在天津缴纳社保或每月纳税不为零。
2、有天津合法有效的暂住证;天津暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在天津没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在天津没有房屋;外地人在天津限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。注意：如果在天津以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在天津再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十
- 4楼网友：几近狂妄
- 2021-10-04 21:23
外地人在武汉买房贷款的流程如下：
1、在办理住房贷款时，外地人在武汉贷款买房与本地人相比只需要多提供三份资料：暂住证、本市联系人、本市收入证明。其他的与武汉人一样。这与外地人在北京贷款买房是一样的。根据中央银行的相关规定，外地买房人在贷款之前一定要在当地的派出所办理暂住证。之后，还要向银行提供身份证、户口本、结婚证、手章、本市收入证明、首付款发票、暂住证及本市联系人。上述资料准备齐全之后，最快2至5个工作日，贷款就可以到账了。在放款时间上，外地人与天津本地人也是一样的。如果是农业户口的外地人在天津买房，除了上述材料之外，还需要天津市担保人。
2、公积金有存即可贷由于公积金贷款利率要较商业贷款低不少，因此越来越多的买房人倾向于选择公积金贷款。去武汉买房的外地人能否得到公积金贷款呢？相关的规定也与北京一样，即首先要在天津公积金管理中心存有公积金，并在天津有稳定工作的就可以办理公积金贷款。
3、第二套房贷利率上浮10%自从去年中央银行对第二套房贷政策做出调整后，各地都对第二套房贷款上调了贷款利率。在天津贷款买第二套房利率上浮10。为了给买房减轻一些贷款负担，武汉的银行也推出了一些新的房贷产品。比如固定利率贷款等目前在天津也可以办理，买房人可以根据自己的情况来选择。
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