短租注意事项有哪些

短租注意事项有哪些

国内尤其是高校周边，短租行业语愈发的兴起，有短租需求的人需要了解短租注意事项有哪些，但是大部分短租者都抱着省事的心态草草的完成整个短租流程，实际上这对自己的消费权益带来了无形中的隐患。

【短租流程】
1.客人需提前电联出租人，并告知大约什么时候可以入住，然后再于所约定的时间到达房子所处在的小区位置，此时需要以电话形式来确认。
2.入住时，需准备好租房费用与押金，如果已经预先支付了定金，则出租人会从房费中将定金扣除。不接受退房时才缴费，且入住前还需要填写入住单。
3.出租人需向承租人交代相关的适宜，并查验其身份证等有关的有效证件。
4.承租人需对房内所有的配置、设施进行查验，并从出租人手中领取钥匙。
5.对于短租公寓的报价，不包括发票钱在内，如果需要发票，则需在房费总额上加收8%的税点费。

【短租注意事项】
1.确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。
2.租赁期内，承租方需提前解除合同的，应事前征得出租方同意。短信或电话请说明信息来自非凡分类信息。
3.房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。--房屋租赁的租金支付与相关问题处理
4.如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定；如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。
5.短租较为热租的一般是带家电出租的物业，业客双方应在签约时填写家私清单，详细列明家私电器的名称、品牌及数量。
6.租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。
7.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。物业管理
8.寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。
9.为求争取优质的外籍客户及更好的价钱，业主应灵活地选择一些出租方法，如以某个价钱出租后，全包居住费用（如水电、煤气、电话费等），较多忙碌的商务客户喜欢这种方式。
10.有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。
（以上回答发布于2015-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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