我想买个二手房它的产权从什么时间算起 必须按这个算法吗？

我想买个二手房它的产权从什么时间算起 必须按这个算法吗？

其实我并不建议你买小产权房因为它缺点蛮多的 如果你需要抵押贷款/统计家中财产等这类情况，计算房产的话，你名下是没房的。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房不能使用房贷，房款需要一笔交清。但是一手交钱一手交货你拿到的房产证，是乡正府自己印的本，国家是不承认的。如果遇到突然拆迁（不可能吗？行政规划真要大力实施的时候，什么时候因为人力阻挡而不可行过？），补你钱款算乡正府有良心，不补呢，也没有什么法规条文规定这是不对的。 置办房产不是小事，买来以后你还要装修，还要添置家具。一旦有了固定住所，你就会不知不觉增加许多日用品，因为有地方放了呀。如果面临拆迁，你怎么办？将来攒够钱想出手买商品房的话，你拿什么来为你的房产增价？配套？学区？交通设施？你的房屋已经逐渐老旧，小产权本来就便宜，又是一笔付清，别人想买小产权房的人，何必买个旧屋，再费心改造？ 个人认为小产权房是你有固定住宅且生活宽裕的情况下，没事随便买一两套来玩玩，这个购房款不占用你大量积蓄，是否存在对你生活本身也不产生重大影响。景区买个小产权房观景，非景区买个小产权房出租做投资，这还差不多。

我家里买的是二手房，给你总结下二手房装修应该注意的事项是什么把： 电路非改造不可 换掉老化水管 地面、墙面、天花改造必不可少 二手房要彻底消毒 旧门锁必须要换 门窗更新慎重考虑 装修前应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验 下面这个是二手房装修之后的实物图，其实二手房也可以装修的很好的

二手房过户新政策是什么？我购买了一套二手房，当时由于两证不全没能及时过户，现在手续都办全了也能过户了，可原房主不配合办理二手房过户，这可怎么办？怎么办理二手房过户？针对这个我问题我咨询了相关的律师，这是我咨询的结果，大概是关于二手房过户新政策的解读！律师专家称，有关二手房过户新政策和二手房买卖的相关问题最近引发的纠纷不断。首先，原房主是理应配合买房者办理过户手续的，您可以具体跟原房主协商，协商不成的您可通过法院诉讼要求其办理过户。办理二手房过户时，您需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等，到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。另外，在二手房过户新政策中规定，办理二手房过户前，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。

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