公摊率 怎么算

公摊率 怎么算

公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例。公摊率=总公摊面积/总建筑面积。

扩展资料国家只规定了房屋面积的测量原则，但对具体的公摊比率没有要求。每个项目的情况不同，公摊比率也不一样。”据相关业内人士介绍，虽然公摊比率已开始成为市民购房所要负担的一个重要组成部分，但截至目前，国家对住宅公摊的比率仍没有上限，而一直在沿用实际测量的方式来计算。
据这些业内人士介绍，住宅建筑物的公摊面积包括一般的公用部分如楼梯、门厅、电梯间等，还包括建筑结构本身的柱子、墙体等围护部分，而高层住宅本身所需的设备管理用房也是公摊的一部分，不同的住宅，公摊的内容不一样，高档楼盘的空中花园等也要计入公摊。
参考资料：百度百科-公摊率

公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率
　　公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例。
　　公摊率=总公摊面积/总建筑面积
希望能帮到你。

因设计不同 故 每栋楼的公摊也不同。
公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体（柱）面积＋阳台面积
公摊系数的计算公式为：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。 然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积.

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