签了购房合同了，交了首付了，贷款有没有时间限制

签了购房合同了，交了首付了，贷款有没有时间限制

办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

临时合同里会有你缴纳首付的时间限制，开发商等钱用，不会让你无限期的拖延不交的。交完首付才签正式的商品房买卖合同，然后去备案，办理贷款，件都签完了就可以等着银行给你放款了。基本程序就是这样的。 希望能帮到你

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